1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
39.5万円/㎡
前年比+5.6%
福岡市南区
56.1万円/㎡
前年比+80.3%
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トーカンマンション高宮
福岡県福岡市南区高宮二丁目
西鉄天神大牟田線 / 西鉄平尾駅 徒歩8分
1979年築 / 11階建 / 49戸 / SRC造
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価格偏差値
27.3
割高
推定相場価格より21.9%割高
相場
2,035万円
46.0万円/㎡
1,448
1,839
2,231
2,622
AI査定結果
推定相場価格
2,035万円
46.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,839万円〜2,231万円
41.6万円/㎡〜50.5万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年3月1日
トーカンマンション高宮
2,480万円（56.1万円/㎡）/ 11階 / 44.2㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は30.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて83.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 2,480万円 | 56.1万円 | 11階 | 44.2㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/12/19 | 2,390万円 | 39.5万円 | 2階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/01 | 950万円 | 20.0万円 | 10階 | 47.46㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/10/25 | 1,000万円 | 21.1万円 | 10階 | 47.46㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/10/17 | 2,080万円 | 34.4万円 | 10階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/03 | 1,300万円 | 27.4万円 | 11階 | 47.46㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/08/05 | 2,180万円 | 36.0万円 | 10階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/02 | 1,798万円 | 29.7万円 | 4階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/09 | 1,880万円 | 31.1万円 | 2階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/27 | 1,980万円 | 32.7万円 | 2階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/05 | 1,290万円 | 21.3万円 | 2階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/05/23 | 490万円 | 17.7万円 | 3階 | 27.71㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は42.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | トーカンマンション高宮 福岡市南区高宮二丁目 | 西鉄平尾駅8分 | 2,480万円 | 56.1万円 | 44.2㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1979年 | 49戸 | SRC |
| 2023/10/07 | ライオンズマンション大楠 福岡市南区大楠二丁目 | 高宮駅14分 | 2,280万円 | 42.6万円 | 53.49㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 34戸 | RC |
| 2025/12/26 | ロマネスク高宮 福岡市南区高宮二丁目 | 高宮駅7分 | 2,020万円 | 42.7万円 | 47.36㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 40戸 | SRC |
| 2025/11/19 | 高宮オークマンション 福岡市南区野間一丁目 | 高宮駅4分 | 2,199万円 | 42.6万円 | 51.57㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 40戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で5.6%上昇、福岡市南区では80.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.1万円）は福岡市南区の平均と比較して0%割安です。
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ライオンズマンション高宮第2
福岡県福岡市南区高宮四丁目
西鉄天神大牟田線 / 高宮駅 徒歩 8分
1978年築 / 4階建 / 12戸 / RC造
ダイアパレス平尾第3
福岡県福岡市中央区平尾二丁目
西鉄天神大牟田線 / 西鉄平尾駅 徒歩 3分
1985年築 / 10階建 / 55戸 / SRC造